L’assegnazione della casa familiare dopo una separazione o un divorzio

Giugno 25, 2025 Camillo Bernardini 1394 Visualizzazioni 0 Commenti 6 minuto di lettura

L’assegnazione della casa familiare dopo una separazione o un divorzio è un provvedimento di fondamentale importanza, ma la sua durata è strettamente correlata alla presenza e all’interesse dei figli. Contrariamente a quanto spesso si pensi, non è una “rendita a vita” per il genitore collocatario, ma una misura finalizzata esclusivamente alla tutela della prole, siano essi minori o maggiorenni non economicamente autosufficienti.

Cos’è l’assegnazione della casa familiare

L’assegnazione della casa familiare è un provvedimento giudiziale (o frutto di accordo omologato dal giudice) che, in caso di separazione, divorzio o cessazione della convivenza more uxorio con figli, attribuisce il godimento dell’abitazione in cui si è svolta la vita della famiglia a uno dei genitori.

Scopo esclusivo: La finalità primaria e quasi esclusiva dell’assegnazione è quella di tutelare l’interesse dei figli a mantenere l’habitat domestico, inteso come il centro degli affetti, delle consuetudini e degli interessi in cui sono cresciuti. L’obiettivo è minimizzare il trauma derivante dalla disgregazione del nucleo familiare e garantire continuità e stabilità nella loro vita quotidiana.
Non è un diritto economico del coniuge: La giurisprudenza è concorde nel ritenere che l’assegnazione non è finalizzata a tutelare il coniuge economicamente più debole (per quello esiste l’assegno di mantenimento) né costituisce una forma di mantenimento indiretto per il genitore assegnatario. È un diritto personale di godimento e non un diritto reale.
Indipendente dalla proprietà: L’assegnazione può essere disposta anche se la casa è di proprietà esclusiva di uno dei genitori. In tal caso, il diritto di proprietà dell’altro genitore subisce una compressione, che viene però bilanciata dal giudice nella determinazione dell’assegno di mantenimento o divorzile.

A quale genitore viene assegnata la casa?

La casa familiare viene assegnata al genitore collocatario dei figli, ovvero al genitore con cui i figli convivono stabilmente e prevalentemente.

Il giudice, nel decidere il genitore collocatario, tiene conto di numerosi fattori, ponendo l’attenzione prioritaria sull’interesse dei figli, tra cui:

La relazione preesistente tra i genitori e i figli.
La capacità di ciascun genitore di garantire stabilità emotiva, educativa e affettiva ai figli.
Il desiderio dei figli, se maggiori di 12 anni o comunque capaci di discernimento.
La stabilità abitativa e la continuità con l’ambiente scolastico e sociale.

Anche se la madre, in passato, ha spesso avuto una “preferenza” per l’assegnazione in presenza di bambini piccoli, l’orientamento attuale è quello di una maggiore parità tra i genitori, valutando il genitore più idoneo a garantire la stabilità dell’habitat familiare.

Fino a quando dura il diritto all’assegnazione della casa familiare?

Il diritto all’assegnazione della casa familiare ha una durata strettamente legata all’interesse dei figli. Il provvedimento cessa quando viene meno il presupposto che lo ha giustificato, ovvero l’esigenza di tutelare la stabilità abitativa della prole.

Nello specifico, l’assegnazione può venire meno nei seguenti casi:

Figli che raggiungono l’indipendenza economica: Quando tutti i figli (o l’ultimo dei figli che era il motivo dell’assegnazione) diventano economicamente autosufficienti.
Figli che non convivono più stabilmente nella casa familiare: Se i figli si trasferiscono altrove in modo stabile e autonomo, anche per motivi di studio o lavoro (se il trasferimento è definitivo).
Il genitore assegnatario si trasferisce stabilmente altrove: Se il genitore assegnatario non vive più nella casa familiare o la utilizza per scopi diversi da quelli abitativi del nucleo familiare.
Il genitore assegnatario convive more uxorio o contrae nuove nozze: In questo caso, la giurisprudenza tende a ritenere che venga meno la finalità dell’assegnazione, poiché il nuovo nucleo familiare del genitore non ha diritto a utilizzare un bene di proprietà altrui (o in comproprietà con l’altro genitore). Tuttavia, questa valutazione non è automatica e deve sempre tenere conto dell’interesse prevalente dei figli.

Importante: Se l’assegnazione non è trascritta nei registri immobiliari, il diritto di godimento dura nove anni dalla data della sentenza. Se è trascritta, dura finché sussistono i presupposti legati ai figli.

Che succede se i figli lavorano o vanno a vivere da soli?

Quando i figli raggiungono la maggiore età, la situazione dell’assegnazione della casa familiare diventa più complessa e dinamica:

Figli maggiorenni non autosufficienti: Se i figli, pur maggiorenni, non sono ancora economicamente autosufficienti (perché studiano con profitto, cercano attivamente lavoro o sono disabili), e convivono stabilmente con il genitore assegnatario, l’assegnazione della casa familiare continua a essere giustificata. L’interesse alla stabilità abitativa persiste.
Figli che lavorano: Se il figlio maggiorenne inizia a lavorare e raggiunge una propria indipendenza economica, l’assegnazione della casa familiare al genitore collocatario viene meno. Ciò accade anche se il figlio continua a vivere nella casa familiare (ma non è più economicamente dipendente).
Figli che vanno a vivere da soli: Se il figlio (anche se ancora dipendente economicamente) si trasferisce stabilmente in un’altra abitazione (per studio, lavoro o per crearsi una propria autonomia), il diritto all’assegnazione della casa familiare cessa. Non basta un allontanamento temporaneo, ma serve un trasferimento stabile che interrompa il legame con l’abitazione.

Quando il figlio si considera “economicamente indipendente”?

Il concetto di “indipendenza economica” del figlio maggiorenne è centrale e viene valutato caso per caso dal giudice, tenendo conto di diversi fattori:

Capacità di provvedere a sé stesso: Non significa necessariamente avere un reddito elevatissimo, ma un reddito che consenta al figlio di provvedere autonomamente alle proprie esigenze di vita (vitto, alloggio, studio, svago) senza dipendere dai genitori.
Stabilità del lavoro: Non è sufficiente un lavoro saltuario o precario, ma un’occupazione che offra una certa stabilità e continuità.
Età: La giurisprudenza ha spesso individuato nei 30 anni un’età limite oltre la quale, in assenza di comprovate e gravi motivazioni (es. grave disabilità, prosecuzione di studi molto lunghi e proficui, ricerca di lavoro non ancora fruttuosa nonostante impegno), si presume l’indipendenza economica o, comunque, viene meno il diritto al mantenimento e, di conseguenza, all’assegnazione della casa.
Impegno nello studio o nella ricerca di lavoro: Per i figli che studiano, è fondamentale che lo facciano con profitto e regolarità. Per quelli che hanno terminato gli studi, devono dimostrare un impegno attivo e serio nella ricerca di un’occupazione. La disoccupazione volontaria o l’inattività ingiustificata portano alla perdita del diritto.

Figli vanno a vivere da soli: la casa va restituita?

Sì, se i figli (minori o maggiorenni non autosufficienti) che avevano giustificato l’assegnazione della casa familiare vanno a vivere da soli in modo stabile e definitivo, il diritto all’assegnazione della casa cessa.

Quando ciò accade, il genitore assegnatario (che era lì solo in funzione dei figli) deve restituire l’immobile al proprietario (o ai comproprietari).

Procedura: Generalmente, il genitore proprietario dell’immobile (o co-proprietario) deve presentare ricorso al Tribunale per ottenere la revoca del provvedimento di assegnazione della casa familiare, dimostrando che i presupposti che avevano giustificato l’assegnazione sono venuti meno.
Conseguenze: Una volta revocata l’assegnazione, la casa torna nella piena disponibilità del proprietario/i, che potrà decidere di abitarvi, venderla o affittarla.

È importante sottolineare che il trasferimento del figlio deve essere stabile e definitivo. Un allontanamento temporaneo (es. per un periodo di studio all’estero con l’intenzione di tornare, o per un breve periodo di lavoro stagionale) potrebbe non essere sufficiente a far cessare l’assegnazione, ma la valutazione spetta sempre al giudice.