Genitori divorziati: nessun diritto di accesso alla casa coniugale per l’ex coniuge non convivente con i figli

La sentenza n. 12249/2025 della Corte di Cassazione, Sezione I Civile, affronta un tema ricorrente e delicato nel contesto delle separazioni e dei divorzi con figli non economicamente autosufficienti: il diritto all’assegnazione della casa coniugale e i limiti di accesso all’immobile da parte dell’ex coniuge non convivente.

L’ordinanza chiarisce che l’ex coniuge che non convive con i figli e che non è più parte del nucleo familiare “dominante” non ha diritto di accedere o coabitare nella casa familiare assegnata all’altro genitore, anche in presenza di problemi abitativi personali. Tuttavia, è possibile una soluzione abitativa alternativa in caso di divisione fisica e autonoma dell’immobile, purché ciò non comprometta la stabilità e le esigenze dei figli.

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? LA QUESTIONE DELL’ASSEGNAZIONE DELLA CASA CONIUGALE

? PRINCIPIO GENERALE

Secondo la consolidata giurisprudenza della Cassazione:

L’assegnazione della casa familiare ha funzione assistenziale e protettiva dell’interesse prioritario della prole, non dell’ex coniuge.

? In caso di figli minorenni o maggiorenni non autonomi:

• La casa è assegnata al genitore collocatario (quello con cui i figli convivono stabilmente).

• La titolarità dell’immobile (proprietà, comproprietà o locazione) non è rilevante ai fini dell’assegnazione.

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?‍?‍? IL CASO: UNA FIGLIA MAGGIORENNE MA NON AUTONOMA

Nella vicenda decisa:

• I coniugi divorziano.

• La figlia maggiorenne, non ancora economicamente autosufficiente, vive stabilmente con la madre.

• La madre risulta quindi genitore collocatario e ottiene l’assegnazione esclusiva della casa familiare, anche se si è risposata.

• Il padre chiede l’uso parziale dell’immobile (il primo piano), sostenendo difficoltà economiche e assenza di altra sistemazione abitativa.

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⚖️ LA DECISIONE IN APPELLO

La Corte d’Appello, pur confermando l’assegnazione alla madre, modifica parzialmente le condizioni:

• Autorizza il padre ad abitare il primo piano dell’immobile, in quanto separabile funzionalmente come unità abitativa autonoma.

• Sottolinea che la soluzione:

  • non incide negativamente sulla figlia, ancora residente con la madre,

  • è giustificata dalla particolare situazione economica del padre,

  • non comporta revoca dell’assegnazione, ma solo una diversa organizzazione dello spazio.

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? PUNTI CHIAVE DELLA CASSAZIONE

La Cassazione conferma la legittimità della decisione di secondo grado, ma ribadisce principi fondamentali:

✅ 1. L’assegnazione della casa segue le esigenze del figlio, non dell’ex coniuge

• Non basta che l’ex coniuge sia in difficoltà economica.

• È necessario che la coabitazione non comprometta il benessere del figlio.

✅ 2. L’ex coniuge non ha “diritto” di tornare nella casa familiare

• Neppure se proprietario o comproprietario.

• Può chiedere la vendita, la divisione o la liquidazione della sua quota, ma non imporre la coabitazione.

✅ 3. È ammissibile una coabitazione “fisicamente separata” solo se:

• L’immobile è divisibile in due unità autonome (es. piani separati, accessi distinti).

• La figlia maggiorenne mantiene la sua zona di stabilità e sicurezza abitativa.

• Il padre non interferisce con la vita del nucleo madre-figlia.

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? IL RAPPORTO CON L’ART. 337-sexies C.C.

L’articolo 337-sexies del Codice Civile stabilisce che:

“Il godimento della casa familiare è attribuito tenendo prioritariamente conto dell’interesse dei figli conviventi.”

Questo si applica anche in caso di:

• figli maggiorenni non economicamente autosufficienti

• convivenza continuativa e stabile

? La risposata del genitore collocatario (in questo caso la madre) non fa decadere il diritto all’assegnazione finché le esigenze del figlio lo giustificano.

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?️ TUTELA DELL’AUTONOMIA ABITATIVA DEL FIGLIO

Il diritto del figlio a:

• Un ambiente domestico stabile e sicuro

• Assenza di tensioni o conflitti con l’altro genitore

• Riservatezza e autonomia personale

→ prevale sul diritto abitativo dell’ex coniuge, anche se formalmente comproprietario.

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? CONCLUSIONI

La Cassazione con l’ordinanza n. 12249/2025 riafferma:

• L’assegnazione della casa familiare non tutela l’ex coniuge, ma il figlio non autonomo che vi abita.

• L’ex coniuge non ha alcun diritto di accesso o permanenza, se ciò contrasta con le esigenze del figlio e del genitore collocatario.

• L’unica eccezione possibile è una coabitazione organizzata in spazi completamente separati, che non comprometta l’equilibrio del figlio.